中介平台发布“项目张胆”的“虚假陷阱”什么时候休?-地产-德佑聚新闻网

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中介平台发布“项目张胆”的“虚假陷阱”什么时候休?

来源:新华网  作者:  2019-05-15 14:12:15

  一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价钱相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介颠末过程发布虚假房源、伪造衡宇生意价钱等办法,诱导购房者、租房者上钩。记者调查发现,房产中介发布虚假信息的现象在很多房产信息平台上存在,扰乱了房地发生意市场次序,亟待增强尺度办理。

  中介平台发布虚假信息“项目张胆”

  “看到你咱咱们在网上发布的那套三室二厅、总价415万元的学区房,能去看房吗?”记者问。

  “不好意思,这套房源已经不存在了,我这儿另有差不多地位的其余房源,来看看吧。”房产中介经纪人答。

  记者近日在山东济南等地调查发现,房产中介发布虚假房源南象普遍。这些虚假房源往往具有“高性价比”,有的与正常衡宇售价或租金偏离20%以上,有的“装修奢华”其实基本不存在,却被中介明目张胆地挂在房产信息发布平台上。

  “你看到地位优越、平装修、价钱又十分优惠的房源,基本都不行能看得了房,都是假的。”济南市民李飞说。他奉告记者,最近他想在济南历下区租一套房子,看了多个平台发布的信息,挑选出一批中意的房源,但末了都被虚假房源“套路”,“这个现象普遍存在,不只在一家平台”。

  “你咱咱们发布虚假信息,不怕被查吗?”记者问。

  “没人管,大家都如许,大不了撤下来。”一个房产经纪人满不在乎地回答。

  吸引客户、获得电话、诱导成交是主因

  “为何要发布虚假房源?”记者问。

  “为的是先用‘条件好’‘价钱低’的假房源把客户吸引过来,获得客户的电话和微信后,可以或许或许精准推销地位、价钱相近的房源。”一名中介人士说,行内都如许,他不如许做很难吸引到客户。

  记者调查了解到,在诸多平台上,房产中介经纪人不只会以自己名义发布房源信息,有被会假冒小我卖家,以“小我房源”名义发布信息,诱使购房者、租房者打电话咨询。“被发现是假的也不要紧,要紧的是拿到这些说牡缁昂怕。”一名赵姓业内人士说。

  多位市民表示,不敢轻易拨打网络上中介机构的电话停止咨询,否则会经常接到各种房产机构的电话。“不只有二手房中介,另有推销新房的,甚至有询问是否必要办理存款的,有时一天能接十几个电话。”李飞对此非常烦恼。

  除了吸引客户、获得电话外,业内人士奉告记者,发布虚假的价钱信息还能起到引导市场价钱、诱导客户尽快成交的感化。比如在房价上涨期间,可发布部分高于市场价钱的房源信息,并奉告有成交意愿的客户这一小区房价在疾速上涨,不尽快签约可能错失机遇,以此刺激客户敏捷作出决定。

  房产中介虚假房源等成就在不少地区已成为房地产领域投诉的热门。据潍坊市住房和城乡打造局近日发布的一份文件,2018年仅房产经纪机构行为引发的投诉信访量占衡宇生意信访总量的46.83%。

  “虚假陷阱”什么时候休?

  部分消费者和专家表示,比年来房产中介发布虚假房源信息成就屡禁难止,从掩护房地产市场久远健康睁开角度考虑,必要进一步加大查处打击力度,树立轨制化的监督体系,有用削减房产中介不尺度行为,实在掩护消费者权柄。

  山东正之源律师事务所律师隋庆认为,《房地产经纪办理办法》明白规定,房地产经纪机构和房地产经纪职员不得“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手腕招揽业务”,同时部分房产中介职员将客户电话转卖等行为,也严重侵害了消费者权柄。

  “不能让网络平台成为虚假信息的集散地”,济南市房地产业协会秘书长李刚说,房产信息发布平台应强化审查任务,对发布虚假信息的中介机构和小我给予一定期限内禁止登录和发布信息的处罚。同时,平台若未对消费者尽到平安包管任务,构成消费者损害的,主管部分也应掩护消费者权柄,责令平台依法承当相应的任务。

  2018年下半年,北京市住建委曾通报称,58同城等网站存在对发布主体身份认证、房源真实性核实机制不完善等成就。今年3月,北京市住建委又颁布了18家存在发布虚假房源信息等违规行为的房地产经纪机构。济南市住房包管和房产办理局也于近日对济南连城房产经纪有限公司民生大街分公司等3家中介机构停止通报批评,责令立刻整改发布虚假房源等行为。

  受访专家认为,各地在加大查处打击力度的基础上,应引导从业机构强化行业自律,构成政府监督、行业自律、企业自查、社会介入的综合办理体系体例,尽快刹住中介平台虚假信息浩繁之风。


编辑:xiaojian

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